大陸經濟日報專文--新時代的房地産稅法如何促進社會公平?

http://www.cdnews.com.tw 2018-03-14 06:52:23
 大陸經濟日報13日專文--新時代的房地産稅法如何促進社會公平?全文如下:

 核心觀點:經濟日報-中國經濟網網友周成洋認為,推出我國的房地産稅法,還要再經過相關的論證,這些論證要從實際出發,要從整個社會宏觀面考慮,要將對相關産業的影響都考慮進去,要將各種複雜的困難的問題都考慮進去,要將人民群眾尤其是困難群眾的基本保障考慮進去,要符合中國大陸國情,要符合社會主義的本質要求。

 在2018年全國兩會期間,房地産稅已成熱詞,引發了廣泛關注,而且相關資訊也逐漸清晰,目前房地産稅正在設計、完善之中,同時進行論證和聽取意見。根據已有的資訊可知,我國的房地産稅有四個同其他大部分國家相同的共性制度性安排:一是按照評估值來徵稅,二是有一些稅收優惠,三是收入歸屬於地方政府,四是需要建立完備的稅收徵管模式。

 在參考國際共性的基礎上,我國的房地産稅法還將從中國國情出發,合理設計我國的房地産稅制度,目的是使我國的房地産稅制度更加合理、更加公平,既能起到籌集財政收入的作用,又能收到調節收入分配、促進社會公平的積極效應。

 當下,關於房地産稅應該怎麼徵收,仍然需要經過討論和研究。出臺這樣一個和人民群眾關聯性極強的政策,必然要充分考慮到廣大人民群眾的基本需求,以及現實中存在的具體問題。必須強調,我國將長期處於社會主義初級階段,建設和發展中國特色社會主義更要從中國實際出發,這就要求推出房地産稅法必須要牢牢結合中國國情,堅持中國特色社會主義道路,要在新時代進行偉大鬥爭,為人民謀幸福。為此,筆者有以下幾點建議。

 第一,應提出每人平均保障性居住面積範圍,在此範圍內不徵收房地産稅。工商業住房和個人住房的徵稅原則,應有所區別。針對個人住房的徵稅標準,應充分考慮房屋的居住屬性,抑制房價炒作。從社會主義的本質去講求公平,我們必須將購買力差別作為重要參考。物質貧乏者購買60平方米的房屋是首套住房,物質豐富者購買一套500平方米的房屋也是首套住房,如果都不徵收房地産稅,看似是公平,實則是不公平。

 提出每人平均保障性居住面積這個概念,是為了充分保護個人的需求。假設個人的保障性居住面積是60平方米,那麼一對夫妻的保障性居住面積就是120平方米,則該夫妻購買120平方米內的房屋面積,不應徵收房地産稅。當個人購買房屋面積超過60平方米、夫妻購買房屋面積超過120平方米時,則超過部分徵收房地産稅。這樣將極大地保障低收入人群的居住權益,促進社會公平的積極效應。
【 第1頁 第2頁 】