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執行人員帶看屋 凶宅法拍賣出好價(2017-10-23)

 法務部行政執行署台南分署實施由執行人員帶看法拍屋措施,最近推出一則凶宅拍賣公告,經多組民眾預約看屋,最後以新台幣203萬元賣出,比底價高出10多萬元。  行政執行署台南分署主任行政執行官張哲榮23日告訴中央社記者,台南分署自去年6月辦理帶看法拍屋措施以來,推出的帶看法拍屋物件都能…

陸9月一線城市房價 繼續下降(2017-10-23)

 中新網10月23日報導,大陸國家統計局23日在官網發佈2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料。統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,9月份70個大中城市中一線城市房價環比繼續下降,二三線城市漲幅繼續回落或與上月相同。  熱點城市新建商品住宅價格環比繼續全部下降或持平,同…

9月新房貸利率1.633% 創歷史次低(2017-10-23)

 房價持續下修,房市靠自住剛性需求撐盤,加上國銀積極搶攻房貸市場,提出優惠利率,9月五大行庫新承做房貸利率下修為1.633%,月減0.005個百分點,連5降並創史上次低紀錄。  中央社23日報導,近年民營銀行積極搶攻房貸市場,中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」,搶食不…

陸一線城市房價 年漲幅連挫12個月(2017-10-23)

 中國大陸官方23日公布9月70城房價變動數據,外界最關注的一線城市部分,受官方打房影響,新成屋和中古屋價格年漲幅連續12個月下滑,與8月相較,分別下滑3.5和3.8個百分點。  中國國家統計局23日發布「2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況」顯示,44個城市新成屋價…

台灣/實價登錄 台北新增百戶大社區交易查詢(2017-10-23)

「台北地政雲」繼4月下旬新增「大社區交易履歷查詢」功能後,台北市地政局23日再加碼推出100戶以上的大社區交易履歷查詢,持續優化系統功能。  為提升實價登錄資料應用,地政局23日發布新聞稿表示,4月20日在「台北地政雲」新增「大社區交易履歷查詢」功能,提供150戶以上的社區買賣…

台灣/北市第2季成交屋齡 比平均屋齡少10年(2017-10-20)

 信義房屋指出,台北市住宅的存量結構和住宅買賣移轉屋齡並不同步,台北市今年第2季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.6年,比整個台北市平均屋齡33.1年,足足少10年。  中央社20日報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市面臨老人住老宅的社會問題,在精華區域內,甚至會遇到成…

北市大彎北段違規自用宅 12月開罰(2017-10-20)

 台北市大彎北段因屬商業及娛樂區,有1600多戶自用宅被市府認定違法。都發局今天說,12月將開罰,並分三階段裁處,罰鍰從新台幣6萬元至30萬元,最嚴重可強制停水、供電。  中央社20日報導,台北市政府為都市發展需要,民國81年公告實施「配合基隆河(中山橋至成美橋段)整治計畫案」,把…

雙北市店面交易 4000萬以下為主力(2017-10-20)

 永慶房產集團據內政部實價揭露資料分析,近1年雙北市店面交易,台北市以總價新台幣4000萬元以下占64%居多,高總價8000萬元以上占比11%。  永慶房產指出,新北市熱門總價為3000萬元以下店面,有高達78%的比重。  中央社20日報導,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表…

大陸/前9月大陸商品房銷售近9.2萬億 去庫存取得積極進展 (2017-10-20)

 證券日報報導, 10月19日,大陸國家統計局公佈了今年前9個月,大陸房地產開發投資和銷售情況。在銷售金額創下同期歷史新高的同時,增速比前8個月回落了2.4個百分點。  值得注意的是,2017年9月份大陸商品房銷售面積為1.74億平方米,環比上漲43.3%,但較去年9月份的1…

大陸/閩系房企衝擊千億業績 需防範運營及資金風險 (2017-10-20)

 新京報報導,近兩年來,隨著陽光城、泰禾、融信等企業的異軍突起,閩系房企一躍成為市場關注的焦點。今年前三季度進入房地產企業銷售30強的閩系企業,除世茂、陽光城、旭輝外,正榮、泰禾、融信強勢入圍,閩系房企隊伍迅速擴大。記者發現,目前提出千億目標的房企已多達六七十家,其中不乏閩系房企。在這批…

《財訊》/十大建商存貨攀升 賣壓超過三千億(2017-10-20)

 房市好時,推案量大的建商是營收獲利霸主,但房市走下坡,存貨也大增;十大建商的庫存推案量,換算推案銷售額是台北市去年推案量的快兩倍,預估須好幾年才能去化。  「我們在雙北、桃園的推案餘屋量體約還有三二七億元…」,上市公司皇翔建設十月初的法說會上,向法人解釋手上推案餘屋量,已經悄悄達…

林口最高地標 雙塔摩天樓上梁(2017-10-19)

 新北市林口第一高雙塔建築住宅「森聯摩天41」19日舉行上梁典禮,此建案剛好面對新北市政府規劃的「國際媒體園區」,加上地利交通之便,相互拉抬可望創造林口繁榮市景。  中央社19日報導,森聯機構表示,「森聯摩天41」是樓高41層的雙塔豪宅建築,共有110坪和125坪兩種房型規畫,整體…

北台灣第3季房價 預售漲新成屋跌(2017-10-19)

 房市研究單位住展雜誌統計,北台灣第3季價格仍處於預售屋漲、新成屋降的情形;其中台北市每坪均價新台幣83.3萬元創波段新低,若拉長至近1年來看,房價仍盤整小跌。  住展雜誌統計,北台灣第3季新成屋、預售屋房價漲多跌少;其中新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等縣市房價上揚,僅台北市與宜…

老舊建物外牆修繕 北市補助上限每棟4萬(2017-10-18)

 台北市老舊建物多,偶有外牆磁磚剝落狀況。北市建管處18日表示,訂定外牆剝落修繕補助費用要點,修正放寬私有建物都可申請,補助對象為10年以上建物,每棟上限新台幣4萬元。  中央社18日報導,台北市建築管理工程處使用科發布新聞稿表示,為推動民眾主動維護老舊建物外牆安全,訂定台北市建築…

19大/基金業:陸房市泡沫風險仍可控(2017-10-18)

 中國共產黨18日舉行第19次全國代表大會,富達國際投資總監凱薩琳‧楊恩認為,中國大陸將持續促進資本市場發展,及經濟改革,市場擔心房市泡沫的風險可望控制得宜。  中央社18日報導,富達國際投資新聞稿引述凱薩琳‧楊恩(Catherine Yeung)看法指出,未來5年,無論政策從緊縮…

台灣/政策重手 欣翰士林官邸每坪價跌25%(2017-10-18)

 台北市實價登錄網站近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易,拆算後每坪約新台幣101.72萬元,比高點時下跌25%。房仲表示,政策管制使用目的,造成產品定位不明;豪宅市場還會再盤整。  「欣翰士林官邸」的交易資料顯示為7樓交易,成交總價2.04億元,拆算車位後成交單價約101.72萬元。…

房價看跌民眾連4季減少 信義:短期盤整(2017-10-17)

 信義房屋針對官網使用者進行第4季購屋意向調查,其中調查民眾對未來房價下跌看法,已連4季收斂。信義房屋表示,受訪者恐慌情緒改善,認為房價大跌機率低,短期不脫盤整。  中央社17日報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第3季調查結果顯示,民眾對於近期的房價感受與未來預期兩…

六都交易量翻揚 中壢前3季逾6千棟最熱(2017-10-17)

 今年前3季房屋移轉棟數全部出爐,房仲統計各行政區交易量發現,讓利風潮帶動交易量升,桃園市中壢區以6056棟居最熱門交易區,新莊區、桃園區、淡水區都有5000棟水準。   中央社17日報導,全國不動產企研室主任張瀞勻指出,今年六都交易轉熱,前3季累計移轉量15萬463棟,年增15…

台灣/新北捷運青年宅租金補貼 首開放線上申請(2017-10-16)

 新北市政府城鄉發展局16日宣布今年捷運青年住宅租金補貼自10月23日至11月30日受理申請,今年首次開放線上申請,計畫補貼500人,每月最高新台幣2400元,最長補貼一年。  城鄉局16日發布新聞稿表示,為提供青年朋友們更多元的申請管道,今年租金補貼的申請方式採紙本及線上申請2種…

台灣/柯文哲:第一任內公宅將完工逾3千戶(2017-10-16)

台北市長柯文哲16日說,都更一定要進行,公共住宅在他第一任期內,將有3453戶公宅完工、正在施工為8794戶,共有1萬2247戶。  中央社台北16日報導,柯文哲16日上午赴台北市議會,就「台北市促參及招商執行情形與地上權各案探討」「都更政策與公宅執行進度」進行專案報告,會後接…
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