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林哲群倡逆向房貸 換屋不愁助房產流動(2018-01-20)

 國立清華大學計量財務金融學系主任林哲群20日在研討會中倡議「逆向房貸」觀念,他表示,此舉有助於房地產的流動,年輕人也較易取得售價較廉的住宅。  中央社新竹市20日電,中華民國住宅學會年會暨學術論文研討會今天在清大舉行,林哲群於會中提倡「逆向房貸」,就是中年換屋族可在購屋時就規畫未…

北市公寓 鑑估值最高利率卻最低(2018-01-19)

 根據六都去年前3季申請房貸的聯徵資料顯示,六都中以北市公寓土地持分大,鑑估值達新台幣1495萬元最高,房貸利率僅1.83%最低;高雄公寓鑑估值僅290.5萬元,六都最低。  中央社19日報導,次於台北市公寓鑑估值為新北市的801.4萬元,房貸利率約1.89%;高雄公寓鑑估值290…

新店央北重劃區搶地熱烈 長虹標得最高價(2018-01-19)

 新北市政府19日標售新店中央新村北側地區14筆土地,標脫11筆,建商搶標情況相當熱烈。單坪最高價由長虹建設以153.3萬元標得395坪土地,長虹預計和鄰地合併開發。  中央社19日報導,由於中央新村北側重劃區地理位置優越,先前已有多家建商進駐插旗,且去年9月標售成果極佳,因此這次…

香港房價高 20萬人只能租板間房(2018-01-19)

 根據官方統計,香港現有20萬9700人只能租住俗稱「板間房」的小房間,沒有自己的房屋,一般原因是買不起。  中央社19日報導,香港政府統計處近日公布一份人口和居住環境的報告,當中提及2016年本地有2萬7100間住房有經營俗稱的「板間房」,即業主把住房分隔成多個小房間出租。 …

調查:2018房市盤整價緩跌 中小坪當道(2018-01-19)

 房屋比價平台「屋比」調查2018年房市變化,結果發現,房價走勢以平盤到緩跌合計64%最多;在民眾認為房價再跌有限與搶買便宜新屋下,將挑戰30萬棟,而以中小坪數產品當道。  2018年將有縣市長選舉,再加上央行總裁彭淮南卸任,市場盛傳是房市充滿變數的一年。屋比對民眾如何看待今年房市…

建商推案添柴火 新建案點閱率板橋奪冠(2018-01-19)

 迎接年底傳統購屋潮,民眾積極看房,據網路生活平台數字科技旗下591新建案統計,2017年第4季點閱率榜首為新北市板橋區,江翠北側重劃區指標新案持續進場維持熱度。  數字科技19日發布新聞稿指出,591新建案統計2017年第4季點閱率第2、3名是桃園市中壢區及桃園市桃園區,原本就是…

陸一線城市房價漲幅 連15月趨緩(2018-01-18)

 中國大陸國家統計局18日在官網公布2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據指出,一線熱點城市新建商品住宅價格總體穩定,漲幅連續15個月趨緩。  中國大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,去年12月,「分類調控、因城施策」的房市調控政策效果繼續顯現,70個大中城市中…

大陸/天津加強房屋結構安全使用管理 嚴查房屋拆改(2018-01-17)

 中新網天津1月17日報導,記者17日從天津市國土房管局獲悉,為進一步加強該市既有房屋結構安全使用監管,嚴格履行法定職責,規範房屋結構安全使用執法工作,該局日前下發《關於進一步加強既有房屋結構安全使用管理的通知》,嚴禁危害房屋結構安全使用的四種行為。  通知明確,既有房屋指天津市…

登記新制不計屋簷雨遮 買賣契約看分明(2018-01-17)

 內政部17日表示,建物測繪登記新制已於今年1月1日上路,屋簷、雨遮不納入登記,會要求預售屋的買賣定型化契約不得記載,應該不會發生新舊制建照魚目混珠的情況。  內政部上午舉行例行記者會,地政司副司長王成機說明建物測繪登記新制,從今年1月1日開始,屋簷雨遮不再辦理測量登記,建物地下層…

台灣/北市新政陽台補登 老公寓屋主一起來(2018-01-16)

 台北市今年推動新政「陽台補登」一起來,若36年屋齡以上老公寓屋主申請補登陽台面積,未來遇到都更和出售時,陽台坪數補登後也會反應在房價上,當年未登記陽台面積者應快登記。  中央社16日報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市屋齡逾36年的老舊公寓,因為早期登記制度的原因…

都更全面啟動 住都中心預計7月掛牌(2018-01-16)

 內政部次長花敬群16日表示,都更今年可說是全面啟動,包括危老案例重建,都更條例期望上半年完成立法,國家住宅及都市更新中心7月就要正式掛牌,從政府到民間全面動起來。  中央社16日報導,內政部16日起主辦為期2天的「都市更新國際研討會」,內政部次長花敬群在綜合座談時表示,今年都更的…

雙北熱門店面中山區新莊區拔頭籌(2018-01-16)

 永慶房產集團依實價登錄資料統計雙北市去年前10月店面交易量,其中以北市中山區和新北市新莊區拔得頭籌,分占全市店面交易量的21.2%和14%,總價以2000萬元到4000萬元占比居多。  中央社16日報導,觀察台北市去年前10月店面交易量,前3名分別為中山區、大安區及內湖區。中山區…

台灣/北市住宅價格指數回升 公寓大樓上漲(2018-01-16)

 台北市地政局16日發布9月全市住宅價格指數為108.92,較8月上漲,標準住宅總價為新台幣1363萬元,單價每坪50.12萬元,地政局分析,住宅價格趨於止跌回升,公寓、大樓上漲。  中央社台北16日報導,地政局公布最新住宅實價登錄動態和住宅價格指數等資料,地價科科長潘依茹受訪表示…

商仲:今年亞太區商用不動產交易估成長5%(2018-01-16)

 亞太區不動產市場今年將繼續成長,外商商仲評估,今年亞太區商用不動產交易量可望成長5%到約1400億美元,今年值得投資的項目是需求大的銀髮宅、學生宿舍、數據中心和個人倉庫。  中央社台北16日報導,外商商仲仲量聯行預測,展望2018年由於亞太地區核心市場成長動能持續增加,投資人看好…

增住房 陸國土部適度放活宅基地使用權(2018-01-15)

 中國大陸國土資源部部長姜大明15日表示,將探索宅基地所有權、資格權、使用權的「三權分置」,適度放活宅基地使用權,但嚴禁下鄉利用宅基地建別墅大院、私人會館。  宅基地是指大陸農村的農戶或個人用作住宅基地而占有的土地,僅有使用權,土地的所有權仍屬農村集體經濟組織。  由於宅基地…

房市築底 都更分回戶標售底價不降反升(2018-01-15)

 國產署標售9戶都更分回房地,由於標售戶皆屬台北市精華區中大坪數房型,標售底價至少在新台幣3500萬元以上。其中「東西匯」6戶經國產署重估後,標售底價不降反升,房市築底趨勢已現。  國產署副署長邊子樹表示,本批9戶都更分回房地,均為台北市內優質標的,包含首次公告標售的內湖區民權東路…

永春都更案修正通過 最快2月動工(2018-01-15)

 永春社區都更案,台北市政府敗訴定讞。北市府15日進行判決後首次審議,並就法院判決的選配原則等三大爭點進行討論,最後決議修正後通過,最快可望在農曆年前後動工。  台北市永春社區都更案延宕多年,不同意戶不服北市府核定的更新事業計畫等案,提出行政訴訟,一審判北市府敗訴;北市府上訴後,最…

中國大陸二手房價排名:北京6.8萬居首(2018-01-15)

 住房大資料聯合實驗室、中國大陸社科院財經戰略研究院住房大資料項目目組發佈資料顯示,2017年12月中國大陸二手房房價最高的城市是北京,達到67822元/平方米,最低城市為廣西來賓,僅2652/平方米。  中國經濟網報導,這份資料顯示,北京、上海、深圳、廣州、廈門、杭州、福州、南京…

最新都市地價指數 新北跌幅最大花蓮漲(2018-01-15)

 內政部15日發布最新都市地價指數,全國都市地價總指數較上期下跌0.91%,以新北、台中和台北跌幅較大,新北市因受重劃區新建案開價較低影響;花蓮則因房市活絡,地價漲幅最大。  中央社台北15日電,內政部指出,都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方…

台灣/建築首重安全 6百建案加入國產建材履歷(2018-01-15)

 國產建材實業推廣「安心建材履歷」滿2年,客戶端反映購屋人重視建築安全和混凝土的品質勝過房價,房地產界加入「國產安心建材履歷」新建築案成長快速,全台超過600個新建案。  中央社台北15日報導,國產實業轉述建商的反映,購屋民眾已經從過去只問房價與裝潢設計後,現在都會檢視關心佔建築…
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