本報特約--宏觀縱覽/發改委主任:大量資金進房地產推高實體經濟成本

http://www.cdnews.com.tw 2017-03-21 11:07:23
 日前,大陸國家發改委主任何立峰在“中國發展高層論壇2017”上表示,當前中國大陸經濟發展面臨三大結構性失衡,其中,房地產和實體經濟失衡,有大量資金湧入房地產市場。要加快健全促進房地產平穩健康發展的長效機制,控制信貸資金過度流向房地產業。
 
 “大量資金在金融體系內自我迴圈”
 
 何立峰稱,大量資金湧入房地產曾經一度帶動了一線城市和熱點二線城市的房價過快上漲,進一步推高了實體經濟發展的成本。
 
 同時,他介紹了另外兩個結構性失衡。一是實體經濟結構性供需失衡,供給體系產能雖然十分強大,但是大多數還只能滿足中低端、低品質、低價格的需求,難以滿足公眾日益升級的多層次、高品質、多樣化的消費需求;二是金融和實體經濟的失衡,存在著資金脫實向虛的現象,大量資金在金融體系內自我迴圈,不僅加大了金融體系的風險,還進一步加重了實體經濟的融資困難。
 
 為了化解上述三大失衡,何立峰表示,必須瞄準主要矛盾,向結構優化找出路,在供給側上下功夫。用深化改革的辦法,提高供給側體系、品質、效率,實現供求關係新的動態均衡。
 
 “著力防控潛在風險,堅決守住底線。要堅持因城因地實策去庫存,按照‘房子是用來住的不是用來炒的’定位,分類調控因城施策,加快健全促進房地產平穩健康發展的長效機制,控制信貸資金過度流向房地產業”。何立峰說。
 
 王兆星:將繼續採取差別化信貸政策
 
 事實上,近兩日有多監管層官員在不同場合密集談到房地產泡沫問題。當前金融市場 總體健康,但房地產市場可能存在風險,應引導資金流向實體經濟,嚴加防範房地產市場泡沫。
 
 銀監會副主席王兆星也提到了房價問題。3月18日,他在2017中國發展高層論壇間隙表示,下一步將繼續採取差別化的信貸政策,對一些房價過熱的城市,要採取審慎的房貸政策;對一些有去庫存需求的三四線城市,還是會給予必要的信貸支援。
 
 他還強調,對一些基本的剛性住房需求、改善性住房需求,包括城鎮化過程中產生的住房需要,都需要支援;對於投機性的、炒房的則不予支持。
  
【中央網路報】