王鵬捷/綜合報導

　中國銀行負責人今天證實，該行最近確已調低個人房貸利率優惠幅度。

　中銀北京、上海等城市的分支機構，最近接到總行正式通知，要求將居民個人第1套住房貸款優惠利率，由7折升至8.5折。

　中新社報導，中行負責人表示，調低優惠是為履行「差別化信貸政策，優化貸款結構」。

　這位負責人沒有透露調整後的房貸利率優惠幅度，僅表示將「區分貸款用途、區分客戶信用狀況，進行差別化定價」。

　由於房價漲不停，中國政府已推出調控房地產市場的「國十一條」，建設銀行也已實施房貸差別化利率。

　報導說，今年1月份大陸一線城市的房市出現成交下降現象，分析人士認為房市已有降溫端倪。

　國泰君安證券公司指出，中銀降低購房貸款利率優惠，是消費信貸收縮的明顯信號。近期大陸其他銀行也將仿效中銀，取消房貸優惠利率。

　國泰君安認為，預計2010下半年，深圳住宅銷售均價將比去年同期回落10-15%，領先大陸各地下跌。此後，廣州、北京、上海房市也將進入調整期。

　此外，一位權威知情人士對路透社指出，中國4大國有商業銀行1月份新增貸款合計約人民幣4800億元。

　之前，因今年前2週放貸過猛，中國銀行、交通銀行和數家中小型銀行被實施差別存款準備金率。