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老公寓申貸條件相對差 電梯房受青睞(2017-09-22)

 房仲依據聯徵中心的申貸統計發現,今年第二季申貸老公寓的案件占比只剩13.4%,電梯大樓案件剛好過半。房仲表示,老公寓地段雖好,但屋齡舊、上下不便,民眾還是青睞電梯房。  中央社22日報導,信義房屋根據聯徵中心每季申請房貸的資料發現,老公寓在2011年第二季占比16.5%,今年第二…

晶華布局海外豪宅 潘思亮看好這幾處(2017-09-22)

 晶華酒店董事長潘思亮積極布局海外豪宅或飯店資產管理,他透露,特別看好泰國、越南、雅加達、北京、重慶等地房市力道。  中央社22日報導,晶華麗晶酒店集團董事長潘思亮22日與北美知名地產開發商Cottonwood Management董事長成漢傑完成簽約,Cottonwood在美國波…

台灣/議價空間大 房仲:自住偏好新成屋(2017-09-22)

 建商近年來以消化手中餘屋為主,房仲觀察發現,目前房市自住客當道,在房市走軟之下,自住客偏好議價空間大的新成屋,預估預售屋市場可能還會萎縮一陣子。  中央社22日報導,中信房屋宅指數訪問2年內有購屋計畫的受訪者發現,在可複選的情形下,民眾偏好買新成屋的比重高達67.5%;購買屋齡不…

大陸/住建部:不在歷史建築集中成片地區建高層建築 (2017-09-22)

 據住建部網站消息,住房城鄉建設部日前下發通知,要求各地加強歷史建築保護與利用,做好歷史建築的確定、掛牌和建檔,最大限度發揮歷史建築使用價值,不拆除和破壞歷史建築,不在歷史建築集中成片地區建高層建築。  通知指出,加強歷史建築的保護和合理利用,有利於展示城市歷史風貌,留住城市的建築…

興隆公宅疑偷工減料 北市:提檢討報告(2017-09-22)

 台北市議員李建昌等人質詢時質疑台北市政府興建興隆公宅2區工程,疑有剪短電線預留線等偷工減料狀況。都發局長林洲民答詢表示,將於兩星期內提出檢討報告。  林洲民說,此事恐影響民眾權益,兩周內會針對興隆公宅2區提出檢討報告。  中央社21日報導,台北市議會舉行工務部門業務質詢,都…

房貸利率連14個月跌破1.7% 史上最長(2017-09-21)

 中央銀行宣布利率不變,房仲觀察五大銀行新承做放款統計,國內房貸利率水準仍維持歷史低檔,已連續14個月的新承做房貸利率跌破1.7%,創史上最長紀錄,但房市價量還在下修。  中央社21日報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然低利環境有利房市基本面,但國內房市早已反映低利條…

北市大彎北段逾千違宅 年底開罰最高30萬(2017-09-21)

 台北市大彎北段因使用區為商業及娛樂區,有1600戶自用住宅被市政府認定違規。台北市都發局21日說,預定10月底公告、年底開罰,最高可處新台幣30萬元罰鍰。  台北市政府為都市發展需要,民國81年公告實施「配合基隆河(中山橋至成美橋段)整治計畫案」,把基隆河附近地區屬基隆河截彎取直…

928檔期 北建商作多推案900億(2017-09-21)

 房市研究單位住展雜誌統計,928檔期北台灣房市推案量達新台幣1332.2億元,年增3成,雙北市合計約900億元。住展表示,目前買氣穩建商作多,市場形成高價案和讓利案同場競爭。  住展雜誌統計,2017年鬼月結束後至10月底的房市928檔期,北台灣推案預估量為1332.2億元,年增…

北京調高首套房貸利率 人行支持(2017-09-21)

 針對近日北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率,中國人民銀行(大陸央行)營業管理部表示,人行對北京房貸利率調整表示支持;據了解,除北京以外,近期上海、深圳、南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水準,首套房貸利率水準較基準利率上浮5%-10%,已成為大陸房地產市場重點調控城市的普遍現象…

長虹忠泰再攜手推案 不排除全方位合作(2017-09-20)

 在房市一片出清餘屋聲中,忠泰和長虹兩建商繼「明日博」建案合作後,再度公開「明日綻」建案。忠泰建設副董事長李彥良表示,未來不排除與長虹合作商辦、廠辦或住宅等建案。  中央社20日報導,忠泰集團再次與長虹建設攜手合作,由兩家企業的第二代合作延續「明日系列」美學建築作品,這次還延攬日本…

香港推共享房屋 輿論:杯水車薪(2017-09-20)

 香港當局與非政府組織(NGO)近日推出「房屋共享計畫」,嘗試解決低收入家庭的住屋難題。但有輿論指出,對於龐大的住屋需求而言,這只是杯水車薪。  這次與政府合作的非官方組織為社會服務聯會,成立於1947年,一直從事各種社會福利和救濟服務,協助弱勢社群。  社聯向來與基層市民接…

房市反彈 房仲業上半年營收年增2成(2017-09-20)

 六都房市上半年買賣移轉棟數9.8萬棟,年增20.7%,對應到房仲業上半年總營收201.4億元,也年增2成。房仲表示,房市交易量有觸底小反彈跡象,未來再跌不易,重返熱絡仍有疑慮。  房仲引用財政部統計資料顯示,房仲業今年上半年已有觸底回溫的跡象,總營收回溫到新台幣201.4億元,比…

房貸8月新承做利率1.638% 創逾7年新低(2017-09-19)

 房價下修,加上銀行搶攻房貸市場,針對自住客提供低利優惠,8月五大行庫新承做房貸利率下修為1.638%,月減0.004個百分點,續創逾7年新低,亦為有統計以來的史上第3低紀錄。  中央社19日報導,近年民營銀行積極搶攻房貸市場,中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」,搶食…

雙北公職人員購屋 最愛新店區(2017-09-19)

 永慶房產集團依內部資料統計,雙北公職人員最愛購屋熱區前五名以新店區拔得頭籌,中和區、北市文山區居2、3,大都以1000萬元到2000萬元電梯房為主,第五名大安區以公寓為主。  公職人員最愛區域前五名為新店、中和、文山、板橋、土城和大安並列第五。  中央社台北19日報導,永慶…

台灣/豪宅空著不如出租 順便找潛在買家(2017-09-18)

 豪宅市場行情不好,有屋主乾脆出租。房仲調查,實價登錄顯示,今年有5棟豪宅出租,其中總價最高的是文華苑270坪月租新台幣40萬元,單坪最貴的是台北信義,每坪2714元。  豪宅屋主多半自住或轉手獲利,但行情不好,有屋主乾脆出租,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年豪宅交易頻傳,不過,…

台灣/房市冷卻地價降 新北園區商二地打73折(2017-09-18)

 房市交易價跌量縮,接連讓土地價格跟著降價,德天國際標售鄰近機捷A3新北產業園區站僅450公尺的近千坪商二土地,每坪205萬元,較2014年高點時隔街土地每坪280萬元打了73折。  DTRE德天國際地產總經理田揚名表示,這次公開標售新莊副都心土地地點非常精華,鄰近機場捷運A3新北…

陸統計局:8月70個大中城市 房價環比下降(2017-09-18)

 大陸國家統計局18日發佈了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料。15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平,同比漲幅全部回落。70個大中城市中一線城市房價環比下降,二三線城市漲幅回落。  15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平,同比漲幅全…

六都住宅桃園屋齡最輕 北市40年老屋多(2017-09-16)

 內政部16日公布統計,截至今年6月底,國內住宅屋齡中位數27.9年,金門因為新成屋多,住宅屋齡最輕。六都之中,桃園市屋齡最輕,台北市的屋齡最老且40年以上老屋占近3成。  中央社台北16日電,內政部統計,國內房屋稅籍住宅數量為853萬9849宅,較105年同期增加1.1%,較98…

萊坊調查全球房價 台灣Q2轉正成長1.2%(2017-09-15)

 國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年第2季「全球房價指數」,調查55國房價年增平均約5.6%,其中48國均上漲,多年來量價走軟的台灣房價終於逆轉小幅年漲1.2%。  中央社15日報導,萊坊根據各國官方統計機構的房價數據,追蹤全球55個國家截至2017年第…

台中吸引週邊人口 自住需求撐起房市(2017-09-15)

 台中市人口已增至277萬餘人,房仲統計台中五大行政區近2年房市量價變化,價格下跌不到4%,交易量除南屯區,餘均增4.6%到13.3%,主要是就業機會多,吸引週邊縣市人口。  房仲根據今年7月統計,台中人口總數達277萬8182 人,首度超越高雄市,躍升為全台第二大城。再觀察實價登…
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