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大陸7成「千禧世代」擁房 冠全球(2017-05-28)

 一項針對中國、美國、英國、法國、加拿大、澳洲、墨西哥、馬來西亞、沙烏地阿拉伯等9國、近萬名「千禧世代」(出生在1980年至2000年間)的調查報告指出,9國年輕人平均住房擁有率40%,但中國「80後」、「90後」擁有自用住宅的比例高達70%,遠遠勝過第2、3名的墨西哥及美國高。 …

柯文哲:興建公宅 不會影響周邊房價(2017-05-26)

 台北市長柯文哲上任時拋出4年興建2萬戶公宅,26日上午出席奇岩公宅動土典禮時說,公宅不會影響周邊房價。  中央社台北26日電,柯文哲上任時拋出4年興建2萬戶公宅,今天上午出席奇岩公宅動工典禮,由於依過去興建公宅慣例,周邊居民都會擔憂房價受影響。  柯文哲致詞時表示,檢視已興…

調高底價反應冷 高鐵3站區土地流標(2017-05-25)

 信義全球資產經理王維宏指出,交通部高鐵局25日標售桃園、新竹、台中、台南4站特定區共17筆土地,桃園、新竹、台中3站區,雖不乏位置不錯標的,但卻意外流標。  中央社25日報導,王維宏說,高鐵台南站區土地標售過去反應最冷,本次卻成為唯一收到標單的區域,標售結果跌破市場眼鏡。 …

房市靠自住客撐盤 國銀房貸餘額4月衝高(2017-05-25)

 央行公布4月購置住宅貸款(房貸)餘額新台幣6兆4209億元,月增226億元,續創歷史新高;年增率4.59%,主因是自住剛性需求增溫。4月建築貸款餘額微增14億元,房市表現持穩。  中央社25日報導,央行公布4月房貸餘額6兆4209億元,月增226億元,創歷史新高;年增率4.59%…

六都房貸利率平均不到2% 北市最難貸(2017-05-24)

 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年第 1季 6都房貸利率均呈下修,平均利率不到2%;6都房屋貸款核貸成數皆升,但北市房貸平均成數僅64.04%,6都最低。  中央社24日報導,徐佳馨表示,今年第1季以來房市買氣明顯回升,加上自用購屋人比重提高,在風險降低的考量下,銀行貸款成…

開放社區 萬科擬打造V盟城市生態圈 (2017-05-24)

 一道圍牆似乎阻隔了社區內、外的資源分享,也將這一社區與其他社區劃分開來。但這矮矮的圍牆,真能阻擋志同道合者的相聚嗎?答案一定是否定的,據瞭解,萬科正致力於為居民“推倒”圍牆,創造更加開放、融合的城市生態圈。  中新網北京5月24日報導,“與其說萬科是對建築感興趣,不如說,是鍾情於…

中鋼集團住宅大樓動土(2017-05-23)

 中鋼集團子公司中欣開發興建的第2個建案「中欣橋頭住宅大樓」23日動土,中鋼董事長翁朝棟與中欣開發股份有限公司董事長劉季剛聯袂出席,預計民國108年完工,員工優先選購。  中央社23日報導,「中欣橋頭住宅大樓」位於高雄新市鎮,緊臨台灣橋頭地方法院,基地面積2319坪,將興建5棟地上…

房市4月淡 5大行庫新房貸月減75億(2017-05-23)

 央行公布4月五大行庫新承做房貸新台幣293.38億元,月減75.47億元,主因4月適逢清明連假、工作天數減少,加上部分銀行新承做整批分戶貸款減少,以及房市移轉棟數減少所致。  此外,4月新承做房貸利率1.666%,月增0.001個百分點,連3個月接近持平。央行指出,新承做房貸利率…

台灣/新建案破盤進場 捷運周邊房價受擠壓(2017-05-23)

 全國不動產企研室主任張瀞勻指出,大建案推出破盤價時,周邊建案買賣跟著停擺,造成價格破壞效應,也對區域房價發揮「定錨作用」,使整體房價下修,影響民眾對當地行情認知。  張瀞勻表示,近兩年房市低迷、消費者以價格為購屋取向,大台北建案破盤價從2015年下半年開戰,土城區的「大同莊園」可…

陸30城房市限售 專家:釜底抽薪之計(2017-05-22)

 中國大陸已有超過30個城市推出買房後一定時間內不允許交易的「限售」措施。大陸房地產人士指出,由於這項房市調控重拳「抽走」房市流動性,短期內凍結交易,是釜底抽薪的做法。  中新社22日報導,河北省保定市近期推出市場上最嚴「限售」。保定市在日前掛牌出讓的一塊土地規定「購房人在取得不動…

台北首季房價南港漲最多 中正區跌最深(2017-05-22)

 優美地產統計,北市今年第1季實價揭露住宅行情,發現整體房價跌勢已趨緩,全市均價每坪新台幣57.3萬元,較去年同期小跌僅2%;南港區漲12%最多,中正區跌14%,跌最深。  優美地產指出,第1季台北市有3個行政區變化最大,中正區較去年同期下跌14.4%,跌幅最深;內湖區較去年同期下…

租賃專法初審 花敬群:居住正義重要一環(2017-05-22)

 立法院內政委員會22日初審通過租賃住宅市場發展及管理條例草案,若將房子委託給包租、代管業者經營,可獲租稅減免;內政部次長花敬群說,這是居住正義重要一環,達成多方共贏。  初審通過條文明定,房東將住宅委託包租、代管業者,供居住1年以上者,出租期間每月租金收入不超過新台幣6000元部…

促都更 政院提出都更中心設置草案(2017-05-22)

 為執行都更政策,提供更具公信力的平台,行政院提出國家住宅及都市更新中心設置條例草案,發言人徐國勇說,政府希望將資訊主動公開,民眾也可透過平台協助都更業務。  行政院22日舉行行政立法協調會報,討論國家住宅及都市更新中心設置條例草案、社會團體法草案,徐國勇說,會中對上述2個草案都沒…

大陸超過30個城樓市 開啟「限售」(2017-05-22)

 大陸經濟參考報22日報導,在統計局發佈4月70大中城市房價資料後的第一個週末,長沙、無錫、嘉興、保定等地連發調控新政,房地產收緊政策再度升級。值得注意的是,除了繼續收緊限購等方面內容外,三地均採取“限售”措施,保定出讓一地塊要求“限售”期更是高達10年。而據相關機構統計顯示,截至目前,…

陸全力打造城市群 建商急跟進(2017-05-22)

 大陸正在積極發展城市群,京津冀一體化速度不斷加快,大量人口有望流入北京附近的衛星城市,也讓建商布局重點跨出北京。大陸房地產開發巨頭旭輝集團副總裁、北京區域事業部總經理孔鵬表示,目前已鎖定「兩小時」北京高鐵圈內的重點城市,將陸續走訪考察並評估投資可行性。  旺報綜合報導,京津冀、長…

陸最嚴限售令 河北一社區10年不得出售(2017-05-21)

 中國大陸河北保定一筆位於精華區掛牌出讓的住宅土地,規定土地興建成住宅後,買方在取得不動產權證之日起10年內不得買賣。這也是目前中國大陸對住宅限售時間最長的案例。  河北日報旗下燕趙都市報報導,保定15日發布今年第3號國有建設用地使用權掛牌出讓公告,在出讓的15筆土地中,14筆為居…

陸4月70城房價漲幅回落 城市顯著增加(2017-05-21)

 中新網北京報導,大陸國家統計局18日發佈4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,從新建商品房價格環比變動來看,4月有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,比3月份增加13個;且廈門等多個城市的二手房價出現環比下跌。有分析認為,二手房買賣完全是市場行為,價格下跌反映了市場的深度降溫…

趙藤雄:感覺景氣翻揚 打房不利任何人(2017-05-20)

 遠雄企業團董事長趙藤雄認為今年房地產景氣有逐季翻揚的感覺,新政府上台不再打房全力拚經濟是很聰明的,畢竟打房會影響內需,對任何人都不利。  遠雄企業團20日在新北市中和區「遠雄左岸」大社區舉行「遠雄左岸造鎮之最」啟動儀式,趙藤雄、建築師李祖原與遠雄「12i」智慧技術合作夥伴共同見證…

打擊房地產炒作 港府新增3項措施(2017-05-19)

 香港當局為了打擊持續飆漲的房價,19日再公布3項遏制措施,這些措施主要限制銀行貸款和打擊海外人士炒作。  中央社19日報導,香港金融管理局總裁陳德霖傍晚宣布,為維持銀行體系穩定,推出3項物業抵押監管措施,即日起生效。  這3項措施包括:  一、採用內評法計算資本適足率…

台灣/鐵路地下化刺激買氣 房屋交易量增(2017-05-19)

 有巢氏房屋指出,桃園、台南及高雄鐵路地下化,車站周邊行政區房市交易轉旺,交易量年增率最多的行政區為新北市鶯歌區,達110%。  中央社19日報導,有巢氏房屋表示,近期各縣市首長紛紛爭取前瞻基礎建設計畫,以軌道建設占比最多。依建物買賣移轉棟數觀察桃園、台南及高雄鐵路地下化車站周邊行…
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